Seu Negócio no Coração da Vila Mariana: Localização Imbatível e Potencial Ilimitado!Apresentamos um imóvel comercial excepcional de aproximadamente 220m na Rua Domingos de Morais, 1674, Vila Mariana, São Paulo/SP . Esta é a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais cobiçados e estratégicos da capital paulista!Diferenciais que Fazem a Diferença:Localização Premium: Situado literalmente ao lado do Metrô Vila Mariana (apenas 100 metros de distância!), este imóvel garante acesso facilitado para clientes e colaboradores de toda a cidade. A Rua Domingos de Morais é o principal corredor comercial do bairro , conhecida por ser "movimentadíssima" e repleta de estabelecimentos, assegurando alta visibilidade e um fluxo constante e intenso de pedestres e veículos.Espaço Versátil e Adaptável: Com um amplo vão livre, o imóvel oferece máxima flexibilidade para você criar o layout perfeito para o seu negócio. A parede ao fundo (cozinha) pode ser removida por não ser estrutural, permitindo adaptações personalizadas e otimização do espaço.Histórico de Sucesso: O local já funcionou como restaurante, o que indica uma infraestrutura pré-existente e uma aptidão natural para o setor de alimentos e bebidas. Ideal para restaurantes, cafeterias, lanchonetes ou até mesmo um dark kitchen.Público Qualificado: A Vila Mariana é um bairro nobre com elevado poder aquisitivo (renda média de R$ 11.200,00 e IDH de 0,950) , atraindo uma clientela exigente e com alto potencial de consumo.Polo de Atração: A proximidade com renomadas instituições de ensino (UNIFESP, ESPM, Belas Artes, Colégio Bandeirantes) , hospitais de referência (Santa Cruz, São Paulo) , e o icônico Parque Ibirapuera, garante um fluxo contínuo e diversificado de pessoas, potencializando seu negócio.Custo-Benefício Excepcional: Com 220m² de área, o valor de aluguel de R$ 7.900,00 (aproximadamente R$ 35,91/m²) é altamente competitivo para uma localização tão estratégica e valorizada na Vila Mariana, oferecendo uma rentabilidade acima da média.Detalhes do Imóvel:Área: 220m² (aproximadamente)Aluguel: R$ 7.900,00IPTU: R$ 1.499,00/mêsCopa/Cozinha: Sim, com possibilidade de remoção de parede não estrutural Ideal para: Restaurantes, cafeterias, lanchonetes, clínicas, laboratórios, academias, espaços de coworking, lojas de varejo, farmácias, pet shops, escolas de idiomas e muito mais!Não perca esta oportunidade de ouro para o seu negócio prosperar em um dos bairros mais dinâmicos e desejados de São Paulo!Agende já sua visita!

R$ 7.900,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 425

Viva com o luxo de um hotel e a praticidade de um lar. Este é um Studio de 23m² totalmente mobiliado e decorado no Match Vila Conceição, um dos bairros mais nobres de São Paulo.A unidade é inteligente, com automações elétricas por Alexa e fechadura digital.A localização é imbatível. Apenas 5 minutos do Parque Ibirapuera, a 50 metros da Av. Santo Amaro e a 400 metros da Av. Juscelino Kubitschek. Perto de tudo:290m do Hospital São Luiz - Itaim300m da Academia Action 360º500m Kinoshita Comida Oriental200m Buddha SpaEstrutura do Condomínio:Torre única4 unidades por andarGrupo geradorRooftop com Spa Romano climatizado e vista panorâmica para o Parque do IbirapueraFitness Center by ReebokCokitchen by Le CreusetLounge by LGMini Market 24hValor: O valor total do imóvel é R$ 795.993,60, mas ele tem condições especiais de financiamento.

R$ 795.993,60 Venda

Vila Nova Conceição

Ref. 429

ALIANÇA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO ALIANÇA ALUGA:"Este hotel vibrante fica a 15 minutos de caminhada do diRoma Acqua Park/Splash e a 3 km dos jardins paisagísticos do Jardim Japonês.Os quartos tranquilos têm Wi-Fi incluso e TV com tela plana, além de frigobar e banheira de hidromassagem com água natural da nascente. As suítes têm área de estar separada, algumas têm minicozinha. Serviço de quarto disponível 24 horas.As comodidades incluem um restaurante buffet casual e seis piscinas externas com água geotérmica. O spa conta com massagens e uma banheira de hidromassagem externa. Há também uma área de recreação infantil, playground e sala de jogos com bilhar e tênis de mesa."PERÍODO EM ABERTO: Período - 31/03 a 02/03/2023 2 Adultos:Criança de 0 a 6: CortesiaCriança de 7 a 11 - Paga meiaINCLUSO CAFÉ DA MANHÃ: 600,00 (Seiscentos Reais)INCLUSO CAFÉ DA MANHÃ, ALMOÇO E ESTACIONAMENTO: R$ 800,00 (Oitocentos Reais)INCLUSO CAFÉ DA MANHÃ, ALMOÇO E JANTA: R$ 950,00 (Novecentos e cinquenta Reais)FACA SUA COTAÇÃO DOS DEMAIS PERÍODOS NO NÚMERO: (61) 9.8357-0253/9.8365-7083SEGUE PERÍODOS EM ABERTO :Período - 31/03 a 07/04/2023 Período - 21/07 a 28/07/2023Período - 20/10 a 27/10/2023Período - 15/12 a 22/12/2023AGENDA CONOSCO!!(61) 9.8357-0253(61) 9.8365-7083"Certeza de Bons Negócios"

Centro

Ref. 347

Se você busca praticidade e conforto em um espaço compacto e funcional, essa kitnet é a escolha perfeita!Características do Imóvel:Área total: 23 m²1 quartoSala integrada à cozinhaBanheiro socialPrédio com elevadorÁgua e luz individualizadosDestaques:Localização estratégica no Areal, Águas ClarasCondomínio tranquilo com custo acessível: R$ 150,00Valor: R$ 90.000,00Não possui varandaIdeal para quem deseja um espaço prático, em um ambiente seguro e de fácil acesso.Não perca a oportunidade! Agende uma visita hoje mesmoAliança "Certeza de bons negócios"

R$ 90.000,00 Venda

Areal (Águas Claras)

Ref. 400

Empreendimento Imobiliário Aliança apresenta com exclusividadeTerreno de alto padrão no Le Premier, um condomínio completo e sofisticado no coração do Jardim Botânico, Brasília.Condições especiais de venda:Ágio: R$ 150.000,00 (aceita carro como parte do pagamento)Prestação mensal: R$ 3.362,08Saldo devedor: R$ 320.000,00Valor total com quitação: R$ 480.000,00 Condomínio mensal: R$ 316,00Detalhes do lote:Metragem: 320 m²EscrituradoDiferenciais do Condomínio Le Premier:Academia equipadaPraça arborizada para momentos de lazer ao ar livreEspaço gourmet para confraternizar com família e amigosAmbiente preparado para esportes como basquete, tênis (paredão), beach tennis, vôlei de praia e futevôleiEspaço para yoga, pilates, musculação e ergometriaEntre em contato agora mesmo e agende sua visita.Empreendimento Imobiliário Aliança – Venda, Compra, Aluguel, Construção e Reformas.Realize o sonho da casa própria com segurança e tranquilidade. E.I. Aliança – Certeza de Bons Negócios.

R$ 100.000,00 Venda

Setor Habitacional Jardim Botânico

Ref. 366

Imóvel Comercial para Locação na Vila Alexandria, Zona SulEste sobrado comercial de 143 m², localizado em uma avenida de corredor comercial na Vila Alexandria, Zona Sul, é ideal para clínicas de estética, médicas ou dentárias.O imóvel oferece:Recepção5 salas com lavatóriosCopa2 banheirosÁrea de serviço cobertaQuintal3 vagas de estacionamentoO IPTU mensal é de R$ 414,75. O valor do aluguel mensal é de R$ 8.900,00, e propostas serão analisadas.Sobre a Vila Alexandria e Zona Sul de São PauloA Vila Alexandria é um bairro da Zona Sul de São Paulo conhecido por sua infraestrutura completa e excelente localização. A região é predominantemente residencial, mas conta com importantes corredores comerciais, como a avenida onde o imóvel está situado, que oferecem fácil acesso a diversos serviços, comércios e transporte público.A Zona Sul de São Paulo é uma das regiões mais desenvolvidas da cidade, com uma vasta rede de hospitais, clínicas, escolas, universidades e centros comerciais. Sua localização estratégica e a presença de importantes vias de acesso a tornam um polo de atração para negócios, especialmente aqueles voltados para a área da saúde e bem-estar.

R$ 8.900,00 Locação

Vila Mascote

Ref. SAOPAULO65

Alugue um studio de 25m² mobiliado e pronto para morar no moderno Nik Vila Mariana, com acabamento de primeira! Localizado a apenas 100 metros da estação de metrô Vila Mariana, este é o espaço ideal para quem busca praticidade, conforto e uma vida dinâmica em um dos bairros mais desejados de São Paulo.O studio conta com 1 quarto e 1 banheiro, e já vem com ar condicionado para seu conforto, armários na cozinha e uma charmosa varanda para você relaxar.Condomínio Completo e ConvenienteO condomínio Nik Vila Mariana oferece uma infraestrutura de lazer e segurança para otimizar seu dia a dia:AcademiaPiscinaPortaria e segurança 24hCondomínio fechadoElevadorPermitido animaisValoresAluguel + Condomínio: R$ 4.100IPTU: R$ 25 / mêsPara contato imediato, ligue ou mande um WhatsApp: .Não perca a chance de viver com toda a comodidade e estilo na Vila Mariana. Agende sua visita!

R$ 4.100,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 420

Localização Premium: Alugue sua sala comercial no prestigiado Edifício Multiempresarial Bloco O, situado na SRTV Sul Quadra 701, o coração vibrante da Asa Sul, Brasília. Um endereço estratégico em uma região reconhecida como Patrimônio Mundial da UNESCO, com infraestrutura impecável, ruas arborizadas, fácil acesso ao metrô e uma vasta gama de centros comerciais, serviços e espaços culturais. Ideal para o sucesso do seu negócio em um ambiente de alto padrão e qualidade de vida.O Edifício: O Multiempresarial Bloco O destaca-se pela sua sólida Classificação B e excelente imagem corporativa. Oferece uma infraestrutura completa para sua comodidade: uma Praça de Alimentação diversificada, um moderno Centro de Convenções e um amplo Estacionamento Rotativo para visitantes. Segurança e gestão profissional garantem um ambiente tranquilo e produtivo.A Sala (Unidade 850):Área: 33m² privativos, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências, startups ou representações comerciais.Andar Alto: Localizada no desejado 8º andar, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e vistas privilegiadas.Orientação: Poente, garantindo luminosidade e um ambiente agradável durante a tarde.Comodidades Internas: Conta com banheiro privativo e vestiário, oferecendo total conforto e privacidade.Vaga de Garagem Exclusiva: Um diferencial valioso! Inclui 1 vaga de estacionamento privativa, estrategicamente localizada próxima ao elevador, garantindo praticidade e exclusividade.Observação: A sala não possui ar condicionado instalado.Invista no seu Negócio: Este espaço versátil e bem localizado oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e custo-benefício, atendendo às necessidades de profissionais liberais e pequenas e médias empresas que buscam um endereço de prestígio com toda a infraestrutura necessária para o crescimento.Condições de Locação:Valor do Aluguel: R$ 1.400,00Condomínio: Garagem e SalaModalidade de Locação: CauçãoSeguro Incêndio: ObrigatórioNão perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso!

R$ 1.400,00 Locação

Asa Sul

Ref. 424