OPORTUNIDADE ÚNICA! – Pronto para o Sucesso do Seu Negócio!Descubra o local ideal para sua empresa prosperar em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo! Este espaçoso imóvel comercial de 220m² está estrategicamente localizado na Rua Domingos de Morais, 1.646, no coração da Vila Mariana, oferecendo visibilidade e acessibilidade inigualáveis.Com um valor de aluguel de R$ 9.900,00 e IPTU de R$ 1.050,00 por parcela, esta propriedade representa um excelente custo-benefício para quem busca um espaço amplo e versátil em uma região de alto padrão.Destaques do Imóvel:Amplo Salão Principal: Com piso em cerâmica clara e forro de PVC branco com iluminação embutida, ideal para recepção, showroom ou área de atendimento. A fachada com portas de vidro maximiza a luz natural e a exposição para a rua.Layout Flexível: Áreas inteligentemente subdivididas com piso laminado de madeira e divisórias de vidro e alvenaria, permitindo a criação de escritórios privativos, salas de reunião, consultórios ou estações de trabalho colaborativas.Ambientes Funcionais: Múltiplas salas internas que podem ser adaptadas para estoque, arquivos, salas de descanso ou escritórios mais reservados.Infraestrutura Completa: Conta com área de copa/serviço com pia e banheiros separados por gênero (Masculino/Feminino), garantindo conforto e praticidade para funcionários e clientes.Pronto para Uso: Paredes brancas recém-pintadas e acabamentos neutros oferecem uma "tela em branco" para personalizar com a identidade visual do seu negócio, minimizando a necessidade de reformas iniciais.Localização Privilegiada na Vila Mariana:A Rua Domingos de Morais é uma via arterial e um polo comercial consolidado, conhecida por seus edifícios de alto padrão. A conectividade é um dos maiores diferenciais: Acesso Imbatível: Servida por estações de metrô das Linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás (Vila Mariana, Santa Cruz, Paraíso, Ana Rosa) , garantindo fácil deslocamento de qualquer ponto da cidade. Transporte Público Abundante: Vasta rede de linhas de ônibus com operação em horários estendidos. Infraestrutura Completa: Proximidade a academias, bancos, instituições de ensino, farmácias, hospitais, padarias, shoppings e supermercados , oferecendo conveniência para o dia a dia. Alto Fluxo: A movimentação constante de pessoas e veículos na rua garante grande potencial de visibilidade para seu negócio.Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, showrooms, lojas de alto padrão, agências de publicidade, consultorias, empresas de tecnologia, centros de treinamento e muito mais!Não perca esta chance de estabelecer ou expandir sua empresa em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de São Paulo.Agende sua visita e descubra o futuro do seu negócio!

R$ 9.900,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 426

Seu Negócio no Coração da Vila Mariana: Localização Imbatível e Potencial Ilimitado!Apresentamos um imóvel comercial excepcional de aproximadamente 220m na Rua Domingos de Morais, 1674, Vila Mariana, São Paulo/SP . Esta é a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais cobiçados e estratégicos da capital paulista!Diferenciais que Fazem a Diferença:Localização Premium: Situado literalmente ao lado do Metrô Vila Mariana (apenas 100 metros de distância!), este imóvel garante acesso facilitado para clientes e colaboradores de toda a cidade. A Rua Domingos de Morais é o principal corredor comercial do bairro , conhecida por ser "movimentadíssima" e repleta de estabelecimentos, assegurando alta visibilidade e um fluxo constante e intenso de pedestres e veículos.Espaço Versátil e Adaptável: Com um amplo vão livre, o imóvel oferece máxima flexibilidade para você criar o layout perfeito para o seu negócio. A parede ao fundo (cozinha) pode ser removida por não ser estrutural, permitindo adaptações personalizadas e otimização do espaço.Histórico de Sucesso: O local já funcionou como restaurante, o que indica uma infraestrutura pré-existente e uma aptidão natural para o setor de alimentos e bebidas. Ideal para restaurantes, cafeterias, lanchonetes ou até mesmo um dark kitchen.Público Qualificado: A Vila Mariana é um bairro nobre com elevado poder aquisitivo (renda média de R$ 11.200,00 e IDH de 0,950) , atraindo uma clientela exigente e com alto potencial de consumo.Polo de Atração: A proximidade com renomadas instituições de ensino (UNIFESP, ESPM, Belas Artes, Colégio Bandeirantes) , hospitais de referência (Santa Cruz, São Paulo) , e o icônico Parque Ibirapuera, garante um fluxo contínuo e diversificado de pessoas, potencializando seu negócio.Custo-Benefício Excepcional: Com 220m² de área, o valor de aluguel de R$ 7.900,00 (aproximadamente R$ 35,91/m²) é altamente competitivo para uma localização tão estratégica e valorizada na Vila Mariana, oferecendo uma rentabilidade acima da média.Detalhes do Imóvel:Área: 220m² (aproximadamente)Aluguel: R$ 7.900,00IPTU: R$ 1.499,00/mêsCopa/Cozinha: Sim, com possibilidade de remoção de parede não estrutural Ideal para: Restaurantes, cafeterias, lanchonetes, clínicas, laboratórios, academias, espaços de coworking, lojas de varejo, farmácias, pet shops, escolas de idiomas e muito mais!Não perca esta oportunidade de ouro para o seu negócio prosperar em um dos bairros mais dinâmicos e desejados de São Paulo!Agende já sua visita!

R$ 7.900,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 425

Localização Premium: Alugue sua sala comercial no prestigiado Edifício Multiempresarial Bloco O, situado na SRTV Sul Quadra 701, o coração vibrante da Asa Sul, Brasília. Um endereço estratégico em uma região reconhecida como Patrimônio Mundial da UNESCO, com infraestrutura impecável, ruas arborizadas, fácil acesso ao metrô e uma vasta gama de centros comerciais, serviços e espaços culturais. Ideal para o sucesso do seu negócio em um ambiente de alto padrão e qualidade de vida.O Edifício: O Multiempresarial Bloco O destaca-se pela sua sólida Classificação B e excelente imagem corporativa. Oferece uma infraestrutura completa para sua comodidade: uma Praça de Alimentação diversificada, um moderno Centro de Convenções e um amplo Estacionamento Rotativo para visitantes. Segurança e gestão profissional garantem um ambiente tranquilo e produtivo.A Sala (Unidade 850):Área: 33m² privativos, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências, startups ou representações comerciais.Andar Alto: Localizada no desejado 8º andar, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e vistas privilegiadas.Orientação: Poente, garantindo luminosidade e um ambiente agradável durante a tarde.Comodidades Internas: Conta com banheiro privativo e vestiário, oferecendo total conforto e privacidade.Vaga de Garagem Exclusiva: Um diferencial valioso! Inclui 1 vaga de estacionamento privativa, estrategicamente localizada próxima ao elevador, garantindo praticidade e exclusividade.Observação: A sala não possui ar condicionado instalado.Invista no seu Negócio: Este espaço versátil e bem localizado oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e custo-benefício, atendendo às necessidades de profissionais liberais e pequenas e médias empresas que buscam um endereço de prestígio com toda a infraestrutura necessária para o crescimento.Condições de Locação:Valor do Aluguel: R$ 1.500,00Condomínio: Garagem e SalaModalidade de Locação: CauçãoSeguro Incêndio: ObrigatórioNão perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso!

R$ 1.500,00 Locação

Asa Sul

Ref. 424