Descubra o "CYRELA FOR YOU PARAISO", um empreendimento novo e moderno na Rua Apeninos, 997, no bairro do Paraíso/Vila Mariana, uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São Paulo. Com uma localização estratégica e infraestrutura impecável, este é o espaço ideal para o seu negócio.

Localização Privilegiada e em Constante Valorização

O Paraíso e a Vila Mariana experimentam uma forte demanda e valorização, com crescimento de 8,9% no preço do metro quadrado nos últimos 12 meses, conforme dados da FipeZap. A região está em plena efervescência, com novas instalações como:

Ultrafarma na mesma quadra.

Pão de Açúcar (loja de conveniência) no imóvel vizinho.

OXXO na quadra contígua.

Faculdade Belas Artes em prédio alugado na quadra seguinte.

Hospital Albert Einstein adquirindo área para nova unidade na Rua Domingos de Morais.

Conectividade e Conveniência ao Seu Alcance

O "CYRELA FOR YOU PARAISO" oferece uma conectividade incomparável:

3 minutos a pé: Metrô Paraíso (linhas Azul e Verde), pontos de ônibus na Domingos de Morais, Hospital Santa Joana, Colégio Etapa, Colégio Benjamin Constant, Hotel Ibis e ciclovia na porta.

10 minutos a pé: Avenida Paulista, Shopping Paulista, Hospitais Santa Catarina, HCOR, Albert Einstein/Paulista, UNIP, Colégios Bandeirantes e Cristo Rei, Supermercado Pão de Açúcar, Prevent Senior, e diversos laboratórios e comércios na Rua Domingos de Morais.

15 minutos a pé: ESPM, Colégio Objetivo/Vergueiro, Colégio Santo Agostinho, Centro Cultural São Paulo, Google for Startups Campus, IBM Brasil, Beneficência Portuguesa, e dezenas de estabelecimentos de alimentação e entretenimento.

10 minutos de carro: Parques Ibirapuera e Aclimação.

A Edificação: Modernidade e Flexibilidade

O edifício é novo, pronto para a primeira ocupação (Core & Shell), permitindo adaptações às necessidades do locatário. Oferece:

Lobby com pé-direito duplo.

Lojas com acesso independente, circulação vertical própria (escada e elevador) e fachada em vidro.

Andares tipo servidos por 2 elevadores, com banheiros PNE no hall.

Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa e terraço privativo.

Lajes preparadas para instalação de piso elevado.

Infraestrutura completa para instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado.

Gerador com suporte para áreas comuns.

Vestiários Masculinos e Femininos completos.

Rooftop de 450m² (não incluso na área útil e IPTU), um forte argumento para o retorno ao trabalho presencial e um diferencial na região.

Metragens Disponíveis (Área Total por Andar)

5º ao 3º andar: 388m²

2º andar: 538m²

1º andar: 514m²

Térreo: 608m²

Área Total Disponível: 2.824m²

Diferencial de Preço

Este empreendimento se destaca na região por oferecer um preço competitivo. Não há na área nenhum outro imóvel semelhante para locação com valor igual ou inferior a R$ 70,00/m².

Para contato imediato, ligue ou mande um WhatsApp: .

Estamos à disposição para mais informações e para agendar uma visita.