Apartamento no 6º andar, bem ventilado e em localização estratégica no Riacho Fundo I. Ideal para quem busca praticidade, segurança e um lar aconchegante.Detalhes Internos:Quartos: 2 quartos, ambos com varanda.Sala: Sala com varanda, trazendo boa circulação de ar.Cozinha: Cozinha com varanda e armários instalados.Banheiro Social: Funcional e em bom estado.Condomínio e Estrutura:Segurança 24 horas.Prédio com elevador.Garagem coberta.Localização: Próximo a supermercado e comércios, em área tranquila e segura.Condições e Valores:Aluguel: R$ 1.650Condomínio: R$ 800Caução: 3x o valor do aluguel bruto.Seguro incêndio obrigatório.IPTU proporcional.Empreendimento Imobiliário Aliança – Certeza de bons negócios.

R$ 1.600,00 Locação

RIACHO FUNDO I

Ref. 430

Este é um apartamento para quem valoriza mais que o básico. Totalmente reformado e pronto para você, este apartamento no 4º andar do Condomínio Ipê Verde foi pensado para quem busca conforto e modernidade.Detalhes Internos:Quartos: São 2 quartos, um com armário, e ambos com teto em sanca. O segundo quarto tem iluminação especial com LEDs dinâmicos.Sala: A sala já vem com painel, quadros e um multiuso. A iluminação dinâmica e caixas de som embutidas no teto transformam qualquer momento.Cozinha: A cozinha é completa, com armários planejados, geladeira e fogão cooktop.Outras Vantagens:O apartamento tem 50m² e é bem ventilado, com janelas protegidas.A segurança é de alto nível, com portaria 24 horas e acesso por biometria facial.Condominínio com playground, e com garagem corberta.Localização e Condomínio:O Condomínio Ipê Verde, no Riacho Fundo II, é uma área em crescimento, com opções de lazer e esporte próximas.Atenção: Não aceita petsCondomínio incluso no aluguelCondições de Locação:Garantidora: Análise de crédito.Caução: 3x o valor do aluguel bruto.Seguro Incêndio: Obrigatório.IPTU: Proporcional.Não perca tempo. Este é o seu lugar.Empreendimento Imobiliário Aliança, certeza de bons negócios.

R$ 1.600,00 Locação

Riacho Fundo II

Ref. 428

Seu Negócio no Coração da Vila Mariana: Localização Imbatível e Potencial Ilimitado!Apresentamos um imóvel comercial excepcional de aproximadamente 220m na Rua Domingos de Morais, 1674, Vila Mariana, São Paulo/SP . Esta é a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais cobiçados e estratégicos da capital paulista!Diferenciais que Fazem a Diferença:Localização Premium: Situado literalmente ao lado do Metrô Vila Mariana (apenas 100 metros de distância!), este imóvel garante acesso facilitado para clientes e colaboradores de toda a cidade. A Rua Domingos de Morais é o principal corredor comercial do bairro , conhecida por ser "movimentadíssima" e repleta de estabelecimentos, assegurando alta visibilidade e um fluxo constante e intenso de pedestres e veículos.Espaço Versátil e Adaptável: Com um amplo vão livre, o imóvel oferece máxima flexibilidade para você criar o layout perfeito para o seu negócio. A parede ao fundo (cozinha) pode ser removida por não ser estrutural, permitindo adaptações personalizadas e otimização do espaço.Histórico de Sucesso: O local já funcionou como restaurante, o que indica uma infraestrutura pré-existente e uma aptidão natural para o setor de alimentos e bebidas. Ideal para restaurantes, cafeterias, lanchonetes ou até mesmo um dark kitchen.Público Qualificado: A Vila Mariana é um bairro nobre com elevado poder aquisitivo (renda média de R$ 11.200,00 e IDH de 0,950) , atraindo uma clientela exigente e com alto potencial de consumo.Polo de Atração: A proximidade com renomadas instituições de ensino (UNIFESP, ESPM, Belas Artes, Colégio Bandeirantes) , hospitais de referência (Santa Cruz, São Paulo) , e o icônico Parque Ibirapuera, garante um fluxo contínuo e diversificado de pessoas, potencializando seu negócio.Custo-Benefício Excepcional: Com 220m² de área, o valor de aluguel de R$ 7.900,00 (aproximadamente R$ 35,91/m²) é altamente competitivo para uma localização tão estratégica e valorizada na Vila Mariana, oferecendo uma rentabilidade acima da média.Detalhes do Imóvel:Área: 220m² (aproximadamente)Aluguel: R$ 7.900,00IPTU: R$ 1.499,00/mêsCopa/Cozinha: Sim, com possibilidade de remoção de parede não estrutural Ideal para: Restaurantes, cafeterias, lanchonetes, clínicas, laboratórios, academias, espaços de coworking, lojas de varejo, farmácias, pet shops, escolas de idiomas e muito mais!Não perca esta oportunidade de ouro para o seu negócio prosperar em um dos bairros mais dinâmicos e desejados de São Paulo!Agende já sua visita!

R$ 7.900,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 425

Localização Premium: Alugue sua sala comercial no prestigiado Edifício Multiempresarial Bloco O, situado na SRTV Sul Quadra 701, o coração vibrante da Asa Sul, Brasília. Um endereço estratégico em uma região reconhecida como Patrimônio Mundial da UNESCO, com infraestrutura impecável, ruas arborizadas, fácil acesso ao metrô e uma vasta gama de centros comerciais, serviços e espaços culturais. Ideal para o sucesso do seu negócio em um ambiente de alto padrão e qualidade de vida.O Edifício: O Multiempresarial Bloco O destaca-se pela sua sólida Classificação B e excelente imagem corporativa. Oferece uma infraestrutura completa para sua comodidade: uma Praça de Alimentação diversificada, um moderno Centro de Convenções e um amplo Estacionamento Rotativo para visitantes. Segurança e gestão profissional garantem um ambiente tranquilo e produtivo.A Sala (Unidade 850):Área: 33m² privativos, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências, startups ou representações comerciais.Andar Alto: Localizada no desejado 8º andar, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e vistas privilegiadas.Orientação: Poente, garantindo luminosidade e um ambiente agradável durante a tarde.Comodidades Internas: Conta com banheiro privativo e vestiário, oferecendo total conforto e privacidade.Vaga de Garagem Exclusiva: Um diferencial valioso! Inclui 1 vaga de estacionamento privativa, estrategicamente localizada próxima ao elevador, garantindo praticidade e exclusividade.Observação: A sala não possui ar condicionado instalado.Invista no seu Negócio: Este espaço versátil e bem localizado oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e custo-benefício, atendendo às necessidades de profissionais liberais e pequenas e médias empresas que buscam um endereço de prestígio com toda a infraestrutura necessária para o crescimento.Condições de Locação:Valor do Aluguel: R$ 1.500,00Condomínio: Garagem e SalaModalidade de Locação: CauçãoSeguro Incêndio: ObrigatórioNão perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer o futuro endereço do seu sucesso!

R$ 1.500,00 Locação

Asa Sul

Ref. 424

Descubra esta charmosa casa de 110 m² na desejada Vila Mariana, disponível para locação e com a flexibilidade de ser residencial ou comercial. Ideal para quem busca um lar aconchegante, um consultório ou um escritório em uma localização privilegiada!Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa oferece uma sala ampla com cozinha americana, perfeita para integrar ambientes e otimizar seu dia a dia. Você também conta com uma prática área de serviço.Reformada e AconcheganteEste imóvel passou por uma reforma completa, apresentando-se em excelente estado e com uma cozinha nova. O quintal na entrada proporciona um charme extra e um espaço ao ar livre. Além disso, desfrute de um ambiente bem iluminado durante o dia, com infraestrutura pronta para a instalação de um porteiro eletrônico para sua segurança.Localização Privilegiada e ComodidadesSituada na Rua Pelotas, no coração da Vila Mariana, você estará cercado por empreendimentos de alto padrão e com uma bela vista. A casa é a única no terreno, garantindo mais privacidade.Mesmo sem ter um condomínio tradicional, o imóvel oferece acesso a um espaço gourmet na área comum, ideal para pequenos encontros ou confraternizações.ValoresAluguel: R$ 3.150Condomínio: Incluso no valor do aluguelIPTU: R$ 500Seguro Incêndio: R$ 53Taxa de Serviço: R$ 81Para contato imediato, ligue ou mande um WhatsApp: .Venha conferir e garanta este espaço incrível para seu projeto ou lar na Vila Mariana!

R$ 3.784,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 422

Descubra o "CYRELA FOR YOU PARAISO", um empreendimento novo e moderno na Rua Apeninos, 997, no bairro do Paraíso/Vila Mariana, uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São Paulo. Com uma localização estratégica e infraestrutura impecável, este é o espaço ideal para o seu negócio.Localização Privilegiada e em Constante ValorizaçãoO Paraíso e a Vila Mariana experimentam uma forte demanda e valorização, com crescimento de 8,9% no preço do metro quadrado nos últimos 12 meses, conforme dados da FipeZap. A região está em plena efervescência, com novas instalações como:Ultrafarma na mesma quadra.Pão de Açúcar (loja de conveniência) no imóvel vizinho.OXXO na quadra contígua.Faculdade Belas Artes em prédio alugado na quadra seguinte.Hospital Albert Einstein adquirindo área para nova unidade na Rua Domingos de Morais.Conectividade e Conveniência ao Seu AlcanceO "CYRELA FOR YOU PARAISO" oferece uma conectividade incomparável:3 minutos a pé: Metrô Paraíso (linhas Azul e Verde), pontos de ônibus na Domingos de Morais, Hospital Santa Joana, Colégio Etapa, Colégio Benjamin Constant, Hotel Ibis e ciclovia na porta.10 minutos a pé: Avenida Paulista, Shopping Paulista, Hospitais Santa Catarina, HCOR, Albert Einstein/Paulista, UNIP, Colégios Bandeirantes e Cristo Rei, Supermercado Pão de Açúcar, Prevent Senior, e diversos laboratórios e comércios na Rua Domingos de Morais.15 minutos a pé: ESPM, Colégio Objetivo/Vergueiro, Colégio Santo Agostinho, Centro Cultural São Paulo, Google for Startups Campus, IBM Brasil, Beneficência Portuguesa, e dezenas de estabelecimentos de alimentação e entretenimento.10 minutos de carro: Parques Ibirapuera e Aclimação.A Edificação: Modernidade e FlexibilidadeO edifício é novo, pronto para a primeira ocupação (Core & Shell), permitindo adaptações às necessidades do locatário. Oferece:Lobby com pé-direito duplo.Lojas com acesso independente, circulação vertical própria (escada e elevador) e fachada em vidro.Andares tipo servidos por 2 elevadores, com banheiros PNE no hall.Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa e terraço privativo.Lajes preparadas para instalação de piso elevado.Infraestrutura completa para instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado.Gerador com suporte para áreas comuns.Vestiários Masculinos e Femininos completos.Rooftop de 450m² (não incluso na área útil e IPTU), um forte argumento para o retorno ao trabalho presencial e um diferencial na região.Metragens Disponíveis (Área Total por Andar)5º ao 3º andar: 388m²2º andar: 538m²1º andar: 514m²Térreo: 608m²Área Total Disponível: 2.824m²Diferencial de PreçoEste empreendimento se destaca na região por oferecer um preço competitivo. Não há na área nenhum outro imóvel semelhante para locação com valor igual ou inferior a R$ 70,00/m².Para contato imediato, ligue ou mande um WhatsApp: .Estamos à disposição para mais informações e para agendar uma visita.

R$ 42.000.000,00 Venda

R$ 200.000,00 Locação

Paraíso

Ref. 421

Alugue um studio de 25m² mobiliado e pronto para morar no moderno Nik Vila Mariana, com acabamento de primeira! Localizado a apenas 100 metros da estação de metrô Vila Mariana, este é o espaço ideal para quem busca praticidade, conforto e uma vida dinâmica em um dos bairros mais desejados de São Paulo.O studio conta com 1 quarto e 1 banheiro, e já vem com ar condicionado para seu conforto, armários na cozinha e uma charmosa varanda para você relaxar.Condomínio Completo e ConvenienteO condomínio Nik Vila Mariana oferece uma infraestrutura de lazer e segurança para otimizar seu dia a dia:AcademiaPiscinaPortaria e segurança 24hCondomínio fechadoElevadorPermitido animaisValoresAluguel + Condomínio: R$ 4.100IPTU: R$ 25 / mêsPara contato imediato, ligue ou mande um WhatsApp: .Não perca a chance de viver com toda a comodidade e estilo na Vila Mariana. Agende sua visita!

R$ 4.100,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 420

Descubra este lindo apartamento de 105 m² na Vila Mariana, conhecido como o bairro mais seguro de São Paulo! Localizado no Edifício São Judas Tadeu (número 478, apto 15), este imóvel oferece praticidade e qualidade de vida em cada detalhe.Com sol nascente que ilumina o ambiente pela manhã, o apartamento dispõe de 2 quartos, uma cozinha integrada com a sala, 1 banheiro social e 1 lavabo, além de uma funcional lavanderia. Para sua comodidade, já conta com cooktop, coifa, armários em todo o apartamento e um filtro de água na bancada para consumo.Localização Imbatível e Conveniência TotalA vida neste apartamento é sinônimo de conveniência! Você terá tudo ao seu alcance:Padaria em frente, atravessando a rua.Farmácias, mercados, hortifruti, cabeleireiros, barbearias, cafés, Smartfit e Velocity a apenas 1 quadra de distância.A poucos passos de áreas verdes: Parque da Aclimação a 2 quadras e Parque Ibirapuera a 10 quadras.Edifício Completo e SeguroO Edifício São Judas Tadeu oferece uma infraestrutura que garante segurança e bem-estar:Porteiro 24 horas.4 elevadores.1 vaga de garagem.Solarium na cobertura, um espaço perfeito para relaxar.Valores da LocaçãoAluguel: R$ 6.500IPTU: Isento!Condomínio: R$ 1.100Não perca a chance de morar neste apartamento excepcional em uma das melhores localizações da Vila Mariana. Agende sua visita!

R$ 6.500,00 Locação

Vila Mariana

Ref. 419

Imóvel Comercial para Locação na Vila Alexandria, Zona SulEste sobrado comercial de 143 m², localizado em uma avenida de corredor comercial na Vila Alexandria, Zona Sul, é ideal para clínicas de estética, médicas ou dentárias.O imóvel oferece:Recepção5 salas com lavatóriosCopa2 banheirosÁrea de serviço cobertaQuintal3 vagas de estacionamentoO IPTU mensal é de R$ 414,75. O valor do aluguel mensal é de R$ 8.900,00, e propostas serão analisadas.Sobre a Vila Alexandria e Zona Sul de São PauloA Vila Alexandria é um bairro da Zona Sul de São Paulo conhecido por sua infraestrutura completa e excelente localização. A região é predominantemente residencial, mas conta com importantes corredores comerciais, como a avenida onde o imóvel está situado, que oferecem fácil acesso a diversos serviços, comércios e transporte público.A Zona Sul de São Paulo é uma das regiões mais desenvolvidas da cidade, com uma vasta rede de hospitais, clínicas, escolas, universidades e centros comerciais. Sua localização estratégica e a presença de importantes vias de acesso a tornam um polo de atração para negócios, especialmente aqueles voltados para a área da saúde e bem-estar.

R$ 8.900,00 Locação

Vila Mascote

Ref. SAOPAULO65

Chega de perder tempo! Esta kitnet no Areal, Águas Claras, é a jogada certa para quem busca praticidade e retorno. Perfeita para quem vive sozinho ou casais sem filhos, e um achado para investidores.Destaques do Imóvel:Compacta e Funcional: 30m² otimizados com quarto, sala, cozinha e banheiro. Tudo no seu lugar.Localização Estratégica: Areal, Águas Claras. Perto de tudo que você precisa: ônibus, mercados, restaurantes e comércio variado.Apartamento no 3º andar Segurança e Conforto: Prédio residencial com portão eletrônico. Prédio com elevador, Imóvel bem cuidado, piso em cerâmica e pia inox.Custo-Benefício: Condomínio baixo, apenas R$150/mês.Versatilidade: Ideal para estudantes, solteiros, casais sem filhos ou para seu próximo investimento.Modalidade de locação: Caução e Seguradora.Imobiliária: Imobiliária Aliança – Alugue com segurança e rapidez!Redes sociais: Siga-nos: @alianca.eiContato: Para mais informações, entre em contato conosco.

R$ 650,00 Locação

Areal (Águas Claras)

Ref. 413

Empreendimento Imobiliário Aliança: ALUGA Excelente LOJA na QN 20 - Riacho Fundo II/DF ATENÇÃO INVESTIDORES/EMPRESAS, IGREJAS, PADARIA: LOJA DE 130 M² 2 lojas : Valor: R$ 2.500,00 (Dois mil e quinhentos reais); 3 Lojas: 3.000,00 (três mil reais) Ótima Localização do Riacho Fundo II, próximo a 100 dimensões! Agenda agora uma visita! Plantão: (61)98162-8997 Modalidades de locação: 1ª Opção: ALUGA MAIS - FIANÇA. Caso não APROVE no ALUGA MAIS... 2ª Opção: A caução. A caução é no valor de 3x o valor BRUTO do aluguel. PARA VISITAR O IMÓVEL: Plantão: (61) 9.8162-8997 CHAVES NO ENDEREÇO: QN 5 CONJUNTO 1 LOTE 11 - SOBRELOJA - RIACHO FUNDO I/ DF - REF.: EM CIMA DA LOJA O BOTICÁRIO. HORÁRIO DE FUNC.: 9H30 ÁS 17H00. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO ALIANÇA VENDE - COMPRA - ALUGA TRABALHAMOS COM CONSTRUÇÃO E REFORMAS EM GERAL FAÇA SEU FINANCIAMENTO CONOSCO E REALIZE O SONHO DA CASA PRÓPRIA! “E.I. ALIANÇA - Certeza de bons Negócios”

R$ 3.000,00 Locação

Riacho Fundo II

Ref. 246